Iad France - Alexandra Voranger vous propose : À Épinay-sous-Sénart, au cOEur de l'Essonne, à proximité immédiate de toutes les commoditésDécouvrez sans attendre cette maison de 118 m² habitables, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle, ainsi qu'un agréable extérieur avec piscineREZ-DE-CHAUSSÉEoUne entrée accueillanteoUne vaste et lumineuse piÚce de vie regroupant séjour, salle à manger et cuisineoUne chambre avec sa salle d'eauoWC séparésoUn coin bureau1er ÉTAGEoTrois chambres spacieusesoUne salle de bains avec WCoRangements intégrésoUn palier spacieux pouvant faire office de bureauEXTÉRIEURSProfitez d'un joli jardin arboré, sans vis-à -vis, offrant un véritable coin de tranquillité, parfait pour vos repas d'été et instants de détente. Piscine chauffée au sel de 15 m². PRESTATIONSoMaison en bon état généraloDouble vitrageoParquet PVCoPoêle à boisoPompe à chaleur air / eauoRangements optimisésSECTEURSituée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports : oÉcoles et crÚches accessibles à piedoCommerces de proximité et grandes surfaces à quelques minutes en voitureoGare RER D à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris rapidementoNombreuses lignes de bus desservant les communes voisinesoAccÚs rapide à la N6 et à l'A6ENVIRONNEMENTÉpinay-sous-Sénart est une commune verdoyante, bordée par la forêt de Sénart, idéale pour les amateurs de nature et de balades en plein air, tout en restant proche de Paris. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915447)