Iad France - David Abreu vous propose : Découvrez ce magnifique appartement 2 piÚces, construit en 2021, situé au 4e et dernier étage, offrant une agréable vue depuis son balcon. Idéalement situé face à un centre commercial et à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que de l'autoroute A1, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie d'environ 24 m² comprenant un séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accÚs au balcon. Cet espace lumineux offre un cadre de vie confortable et convivial. L'appartement se compose également d'une salle de bain d'environ 5,5 m² avec WC, ainsi que d'une chambre d'environ 12 m². Une place de parking vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915469)