Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : COUP DE COEUR - Maison de caractÚre spacieuse à Yves, Le Marouillet - Et si vous changiez de cadre de vie ? À seulement quelques minutes de La Rochelle et Rochefort, découvrez cette superbe maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et privilégié, loin de l'agitation et des contraintes de secteurs plus urbanisés. DÚs l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 227 m² habitables, sur un terrain clos de 1 150 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Les multiples velux offrent des bains de lumiÚre dans chacune des piÚces. Les atouts qui font la différence : Grande piÚce de vie conviviale4 chambres à l'étagePiÚce de 33 m² idéale pour télétravail, activité libérale ou suite parentalePompe à chaleur récente pour un confort optimalDépendance de 68 m² : garage, atelier, camping-car... tout est possibleUn bien rare qui offre un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités, à deux pas de l'océan. Ici, vous profitez d'un cadre de vie recherché, sans les inconvénients des quartiers plus denses. Une maison prête à accueillir vos projets de vie...Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915482)