Iad France - Melvin Reboisson vous propose : Située à Sancy-lÚs-Provins, découvrez cette longÚre de belles surfaces dans une rue trÚs calme. À 20 kilomÚtres de Provins (Ligne P, Paris-Est), 6 kilomÚtres de Villiers-Saint-Georges (écoles, collÚge, bus scolaire). AccÚs RN4 à proximité. RDC : L'entrée mÚne à une piÚce de 40 m² divisée d'un coté en salle à manger et de l'autre en salon avec insert. S'ensuit une salle d'eau, la cuisine séparée de 15 m² ainsi qu'une 1Úre chambre de 12 m². À l'autre extrémité, une superbe salle de billard suivie d'une salle de sport / jeux de 24 m² chacune avec accÚs individuel. Etage (divisé en 2) : D'un coté, le palier mÚne à 2 chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De l'autre coté, un second escalier dessert la suite parentale spacieuse avec salle de bain, dressing et WC. Extérieur : Le terrain de 1488 m² offre plusieurs espaces comme la terrasse ou la cuisine d'été trÚs agréable avec son four à pizza, mais aussi une partie jeux à découvrir grâce à la grange. Un garage ainsi que du stationnement et un puits complÚtent la propriété. Dépenses énergétiques réelles : Chauffage : 1200€ / AnElectricité : 1190€ / AnHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Reboisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 894681220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915605)