Iad France - Mélanie Defiliquier vous propose : Maison individuelle avec vie de PLAIN-PIED, jardin et Garage à SAINT-VINCENT-SUR-OUST. Découvrez cette magnifique maison de 143 m², rénovée avec goût, en PARFAIT ETAT offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Située en impasse, à Saint-Vincent-sur-Oust, à seulement 10 min de REDON cette propriété allie charme, élégance et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie LUMINEUX comprenant une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine dinatoire ouverte entiÚrement équipée, une buanderie, un wc. L'espace nuit comprend : une chambre, une salle de bain et un BUREAU pour travailler en toute tranquillité. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager SANS VIS-A-VIS de 659 m² et la terrasse (agrémentée d'une PERGOLA), idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage, trois belles chambres spacieuses avec RANGEMENTS, une salle d'eau rénovée et des wc séparés offrent tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. L'agencement des piÚces est pensé pour garantir intimité et bien-être à tous. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage, portail motorisé tout a été conçu pour votre confort. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en 2007, vous invite à une vie paisible au cOEur de la nature. Les expositions est-OUEST vous offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également des nombreux équipements annexes : un GARAGE pour protéger votre véhicule, un stationnement extérieur, un chalet avec électricité idéal pour les bricoleurs, un grenier et un JARDIN arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des écoles et des commodités (ECOLE à 800m, bourg à 600m), cette maison représente un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Saint-Vincent-sur-Oust. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915726)