59250 - HALLUIN - ENSEMBLE IMMOBILIER 400 m² – LOCAL PROFESSIONNEL: ENTREPOT + LOFT BUREAUX – IDÉAL ACTIVITÉ / INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ RARE – MIXITE D'USAGES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , un lieu pour travailler, stocker, investir ou créer un projet atypique à Halluin à la frontière belge.

UN VRAI OUTIL IMMOBILIER (PAS UN BIEN CLASSIQUE)
Ici, on ne parle pas d'une maison…
Mais d'un ensemble de près de 400 m² sur 340m² cadastré, qui permet de :

développer une activité
vivre sur place
générer des loyers
exploiter un grand volume rare

CE QUE VOUS POUVEZ FAIRE CONCRÈTEMENT
Installer votre activité (artisan, e-commerce, stockage…)
Créer un atelier / showroom / salle de sport / espace pro
Louer 1, 2 ou 3 espaces indépendants, si trop de m² pour vous
Utiliser le loft exceptionnel avec ses volumes
Stocker véhicules, camping car, matériel ou collection

COMPOSITION
Hangar / entrepôt ( accès indépendant)
Bureaux et Grand loft avec mezzanine (énorme potentiel, effet “waouh”)
Appartement T2 indépendant

POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT
Possibilité de louer séparément chaque espace
Plusieurs revenus possibles = rendement optimisable

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Proximité immédiate de la Belgique
Idéal activité transfrontalière
Accès rapide axes principaux

POUR QUI ?
Artisan / entrepreneur
Investisseur malin
Activité avec stockage
Créatif / artiste
Collectionneur / passion auto-moto

Prix : 365 000 € FAI
BIEN ATYPIQUE = PEU DE CONCURRENCE MAIS FORTE DEMANDE SUR CE TYPE DE PRODUIT

Si vous avez un projet, venez visiter.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps quand il est compris.

En savoir plus ou organiser une visite? Contactez Hélène au 06 88 73 26 93. Faites confiance à des professionnels expérimentés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Ponchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°529374530.
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