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Ref.210106
Locaux/biens immobiliers
175m2
ZA DU SOLEIL LEVANT GIVRAND (CÔTÉ ST GILLES) - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 175 m2 - PARTIE CHAUFFEE 78m2
Idéalement situé dans la zone dynamique du Soleil Levant, (entrée de Saint Gilles Croix de Vie), ce local commercial d'environ 175 m² offre de multiples possibilités pour votre activité.
Caractéristiques du bien :
* partie chauffée (clim réversible) d'environ 78m2 : ( showroom, bureau, espace repas et sanitaire)
* un grand espace de stockage d'environ 175m2 (grande porte de garage motorisée/ faux grenier d'environ 15m2)
* à l'extérieur un préau de 15m2, 6 places de parking, une zone pour la gestion des déchets...
Ce local est idéal pour toute activité nécessitant une visibilité optimale et un espace fonctionnel. La zone est bien desservie et bénéficie d'une forte attractivité, faisant de cet emplacement un véritable atout pour votre développement.
Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74 (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 175m2Saint-Gilles-Croix-de-Vie
vente
196 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
