En exclusivité sur SAINT-BONNET-DE-MURE – Villa de standing de 2012 - 167 m² carrez – 335 m² de surface total – Suite parentale de plain-pied - Jardin 925 m² - Piscine – Excellent DPE C

Située dans un environnement résidentiel privilégié du haut de Saint-Bonnet-de-Mure, cette propriété de standing offre des volumes exceptionnels et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les grandes surfaces qu'offre chacune des pièces de la maison. Construite en 2012, elle offre une surface habitable de 167 m² et 335 m² de surface globale qui incluent les 110 m² de sous-sol.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
-Une belle entrée de 13 m²
-Une pièce de vie de 55 m² avec 3 grandes baies vitrées à galandage. Donc possibilité d'ouvrir complétement.
-Une cuisine de 15 m² semi ouverte sur la pièce de vie
-Une suite parentale exceptionnelle de 32 m² incluant la chambre, le dressing, la salle de bain
-Un Wc
-Un garage de 50 m²

A l'étage :
-2 chambres de 12 et 13 m²
-Un espace « mezzanine » de 12 m² (pouvant être refermé pour aménager une autre chambre ou bureau)
-Une salle de bain
-Un Wc

Au sous-sol :
-Une grande cave de 48 m² permettant essentiellement du stockage car bas de plafond
-Un espace atelier et bricolage de 26 m²
-Une pièce de 25 m² pouvant servir de salle télé, salle de billard ou salle de jeux, voir de chambre supplémentaire car la pièce est pourvue de petites fenêtres.

Quelques caractéristiques techniques :
-La maison a été bâtie en 2012 est le DPE est excellent : C
-Double vitrage avec isolation renforcée, combles isolés et murs isolés par l'intérieur
-0 anomalie électrique
-0 anomalie gaz
-Chaudière gaz avec un système de chauffage au sol partout dans la maison

L'environnement calme et paisible de cette maison est un véritable atout, offrant un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine. Le centre-ville reste tout de même accessible en 3 minutes en voiture.

Cette maison d'exception saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par e-mail à l'adresse jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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