PESCHADOIRES 63920 : Grande maison familiale avec un appartement indépendant, garages et vaste terrain constructible..

Efficity, le spécialiste de l' estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier vous proposent en exclusivité cette très belle propriété pleine de potentiel.

Implantée sur terrain clos et arboré de 2780 m², cette maison d'environ 132 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la
terrasse. Sa cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille.

Une cuisine indépendante, meublée et équipée, offre un bel espace pour les repas du quotidien. Grâce à sa porte fenêtre, elle s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit
Au même niveau vous trouverez:
une chambre de 11m²,
deux chambres d' environ 10 m²
une lingerie.
une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage:
une chambre d'environ 14 m²
un bureau, parfait pour le télé travail, ou un chambre supplémentaire
combles

Appartement indépendant:

Au rez-de-chaussée, à l'arrière de la maison se trouve un appartement indépendant d'environ 34 m² comprenant:
Séjour avec coin cuisine,
une chambre,
une salle d'eau
un WC

Un espace supplémentaire 25 m² peut facilement être intégré pour agrandir cet appartement. Idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif.

Dépendances:

La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques:
un grand garage de 58 m²
une cave d'environ 15 m²
un second garage extérieur d'environ 35 m².
un abri de voitures à l'entrée de la propriété

Un terrain à multiples possibilités

A l'extérieur, vous découvrirez un grand et bel espace clos et arboré de 2780 m² offrant calme et espace.
La parcelle étant constructible, il est également possible d'envisager une division et une revente partielle du terrain, selon vos projets.

Situation idéale
Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d'une localisation très pratique:
commerces et commodités à 5 minutes
gare accessible à pied en 10 minutes

Une propriété idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.

Venez découvrir cette belle propriété ou deux générations peuvent partager un lieu commun.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre futur lieu de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
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