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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pessac au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209726 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

33600 - PESSAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - LUMINEUX AVEC TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, dans une résidence calme, bien entretenue et très propre, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Il est situé à proximité des transports, des écoles, des commerces et avec la présence de professionnel de santé au pied de l'immeuble.

Ce bien se compose de deux belles chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité. Vous apprécierez également sa grande cuisine, fonctionnelle et agréable à vivre, ainsi que son salon / salle à manger donnant sur une belle terrasse.

Les rénovations récentes apportent un vrai plus : électricité entièrement refaite, menuiseries remplacées et radiateurs neufs, vous garantissant confort et économies d'énergie.


Situé au 7ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Une cave de 7 m² est également à disposition pour plus de rangement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 06 27 09 38 41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 000 €
    Appartement 69m2 à Pessac
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    Appartement 69m2 Pessac

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 21/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 7e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.