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A propos de
Ref.209347
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
201m2
Saint-Amand-Magnazeix (87290)
Propriété avec dépendances – 201 m² au total avec logements, granges et terrain de 14 250 m²
Points principaux :
- Maison principale d'environ 165 m² habitables
- 6 chambres
- 3 niveaux
- 3 logements indépendants aménagés (2*36 m² & 37 m²) pondérés à 1 tier intégré à la surface totale
- Granges excellent état : 87 m² / 100 m² / 20 m²
- Terrain d'environ 14 250 m²
Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Équipements et éléments techniques :
- Électricité aux normes
- Fosse septique conforme
- Installation photovoltaïque 5 kW
- Ensemble des toitures en excellent état (maison, granges, annexes)
Les dépendances permettent plusieurs usages :
- Hébergement (location courte durée / gîtes)
- Stockage
- Activité professionnelle ou artisanale
- Accueil d'animaux
Présence de :
- Verger
- Abris véhicules et matériels
- Bungalows / annexes aménagées
- Espaces exploitables supplémentaires
Environnement calme, sans vis-à-vis, arboré, en pleine campagne.
Localisation :
- 13 km de La Souterraine
- 15 km de Bessines-sur-Gartempe
- 3 km de l'A20
VOLUMES & DÉPENDANCES – AUCUN TRAVAUX – POTENTIEL MULTI-PROJETS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 14250 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Amand-Magnazeix
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 201m2Saint-Amand-Magnazeix
vente
250 000 €*
Publiée le 21/03/2026
RESEAU EFFICITY
