EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86240 CROUTELLE – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 114,68 M² – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 114,76 M² – TOUT À L'ÉGOUT – TERRASSE & BALCON – TERRAIN CLOS 507 M².

****** Il est possible de créer plusieurs logements sur cette propriété car le garage/sous-sol le permet. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Croutelle, une maison de ville d'une surface totale de 114,68 m² comprenant 4 chambres et un garage/sous-sol aménageable de 114,76 m². Cette maison est évolutive car il est possible de créer plusieurs logements car la hauteur sous plafond du sous-sol le permet. Vous trouverez en extérieur une terrasse, un balcon et un jardin. Le terrain fait 507 m² et possède un accès sur la rue par le carport.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage (114,76 m²) où se trouve la chaudière fioul. Vous y trouverez plusieurs accès sur l'extérieur.
- Une cave (12 m²).
- Une entrée (6,4 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage.


A l'étage :
- Un palier/couloir (11 m²).
- Une pièce de vie (26,5 m²) où se trouve une cheminée et l'accès sur le balcon.
- Une cuisine (16,5 m²) avec un accès sur le balcon.

- Une première chambre (11 m²).
- Une salle de bains (5,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une baignoire.
- Des WC indépendants.
- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (11,5 m²).
- Une quatrième chambre (13,5 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs. Une cheminée est présente dans la pièce de vie.
- L'eau chaude est produite par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en survitrage.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Idéalement située à Croutelle. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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