Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Maison familiale moderne avec piscine, spa et double garage - Un cadre de vie où tout est déjà prêt pour vous ! Parfaitement entretenue, cette maison a été conçue pour offrir un quotidien à la fois pratique, confortable et chaleureux. DÚs les premiÚres minutes, on ressent immédiatement le bien-être qu'elle procure. L'entrée s'ouvre sur une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre, où séjour et cuisine ouverte se rejoignent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace indépendant propice au calme et à l'intimité. Deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou pour recevoir. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée et sécurisée, véranda pour prolonger les saisons, spa pour se détendre, grand jardin clos et soigneusement entretenu, sans oublier le boulodrome pour des moments de convivialité. Le double garage isolé, équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou même projet d'aménagement supplémentaire selon vos envies. CÎté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur gainable réversible, assurant une température agréable toute l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec les écoles et le centre-ville facilement accessibles. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31768115)