Iad France - Emmanuelle Laplaige vous propose : À vendre - Appartement de standing avec terrasse exceptionnelle à Château-ThierrySitué dans un secteur calme et recherché de Château-Thierry, cet appartement d'exception de plus de 100 m² offre un cadre de vie rare : on pose ses valises et on profite. Un bien clé en main au confort moderneVous découvrirez une spacieuse piÚce de vie de 55 m², baignée de lumiÚre grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse. La cuisine américaine est entiÚrement aménagée et équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux belles chambres, toutes deux avec un accÚs direct à la terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie complÚtent ce bien trÚs fonctionnel. Une terrasse unique de 60 m² - Exposée Sud-OuestVéritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 60 m² offre un espace extérieur rare pour un appartement, parfait pour recevoir, se détendre ou profiter du soleil tout au long de la journée. Confort et praticitéoEntrée totalement privative : pas de parties communes, une autonomie complÚte.oGarage fermé avec point d'eau (possibilité d'aménager un espace buanderie).oPlace de stationnement privative en complément.oRésidence sécurisée, bien entretenue et au calme. Équipements haut de gammeoChauffage au sol (chaudiÚre électrique neuve - 2023).oPoêle à granulés à sortie ventouse performant et économique.oExcellent DPE (classe D), gage d'un confort thermique optimal et de faibles consommations.oFibre optique disponible. Pourquoi choisir cet appartement plutÎt qu'une maison ? À ce prix, il serait possible d'acquérir une maison... mais certainement pas avec ce niveau de prestations ni ce confort de vie : oAucun entretien extérieur à prévoir, tout en profitant d'une terrasse XXL.oRésidence sécurisée, sans les contraintes d'un jardin à entretenir.oZéro travaux, finitions soignées et matériaux de qualité.oEmplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien rare allie espace, modernité et sérénité, dans un environnement paisible au cOEur de Château-Thierry. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000955)