Iad France - François Legre vous propose : Maison de caractÚre en pierre et brique de 145 m² située dans un quartier résidentiel, environnement trÚs au calme et agréable. L'entrée se fait directement sur une grande piÚce de vie, salon-séjour de dimension considérable, point de rencontre conviviale pour la famille et les amis. Cuisine ouverte donnant, à l'arriÚre, sur la terrasse extérieure exposée plein sud. Grand local de 70 m², accessible de l'intérieur, abritant une large piscine chauffée, espace évidemment modulable en fonction des choix et des désirs de chacun (extension surface habitable, bureau, atelier. ).La demeure comprend trois chambres confortables, salle de bain, salles d'eau, WC au rez-de-chaussée et à l'étage. Atouts supplémentaires trÚs importants : ChaudiÚre gaz récente, pompe à chaleur, cheminée insert. DPE C, trÚs bonne note pour une maison ancienne. Propriété bâtie sur un vaste terrain de 1000 m², protégé de tout vis-à -vis, permettant de profiter des extérieurs en toute quiétude. Fort potentiel d'évolution et d'extension du bien, terrain constructible. Cave, garage et dépendances complÚtent le profil avantageux de la maison. Vous trouverez dans cette habitation tous les ingrédients susceptibles de satisfaire le bonheur d'un authentique chez-soi. N'hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Legre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CompiÚgne sous le numéro 921836961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32127706)