Iad France - Johanna Sebihi vous propose : COUP DE COEUR ! Charmant T2 avec balcon et parking - Résidence récente à Dammarie-les-Lys Au cOEur du quartier recherché du Hameau de la Reine Blanche, découvrez ce bel appartement 2 piÚces situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente (2011), calme et sécurisée. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Un intérieur bien agencé et lumineux : D'une surface de 40,39 m², cet appartement offre une distribution optimisée : Une entrée dessert un séjour de 20,51 m² avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et lumineux, prolongé par un balcon, parfait pour vos moments de détente. La chambre de 11,87 m² apporte un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec WC complÚte l'ensemble. L'appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. CÎté confort : Chauffage individuel au gaz, radiateurs, double vitrage, fibre optique, ascenseur et interphone. Une place de parking en sous-sol est incluse, en plus de la jouissance d'une place de stationnement supplémentaire dans la résidence fermée. Les + du bien * Dernier étage * Balcon agréable sans vis à vis * 2 Place de parking dont une en sous-sol * Résidence sécurisée avec ascenseur * Proche commerces et commodités (Zone commercial du Chamlys, La Cartonnerie) * Bus à 5 minutes à pied * Gare de Melun à 10 minutes en voiture (RER D et Ligne R, ~30min jusqu'a Paris Gare de Lyon) Informations techniquesDPE : C (117 kWh / m² / an - 21 kg CO2 / m² / an) Chauffage : individuel gaz Charges de copropriété : 121 € / mois Taxe fonciÚre : 1 392 € / an Copropriété de 73 lots principaux Aucune procédure en coursUn appartement facile à vivre, dans un environnement agréable et bien desservi. Une visite s'impose ! Contactez-nous dÚs maintenant pour découvrir ce bien. ConfrÚres, je suis ouverte à l'inter-cabinet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.03€ par mois (soit 1452.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281662)