Iad France - Bruno Tondi vous propose : L'Île-d'Olonne - Secteur résidentiel calme et recherchéSituée au fond d'une impasse, cette belle maison de plain-pied saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 2005 et entiÚrement rénovée avec soin, elle offre une surface habitable généreuse de 136 m², implantée sur une parcelle de 630 m² sans aucun vis-à -vis, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Composée d'une piÚce de vie, pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle se compose d'un séjour-salon chaleureux et cosy, agrémenté d'un poêle à granulés,. La cuisine, ouverte, est entiÚrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert la partie nuit, bien distincte des espaces de vie. Celle-ci comprend quatre chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, répond parfaitement aux besoins d'une famille. Deux WC séparés viennent compléter l'agencement intérieur, ainsi qu'une buanderie. La maison bénéficie d'une belle terrasse, avec un jacuzzi. Une dépendance d'environ 35 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, bureau ou stockage. Plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Cette maison est à 10 minutes des Sables d'Olonne et de ses plages et à pied de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32545897)