Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Bien d'exception à Cambes - Garage / Atelier électrifié de 69 m² avec Exposition SudExceptionnel ! Au cOEur de Cambes, découvrez ce magnifique garage de 69 m² offrant une exposition plein Sud, idéal pour répondre à vos besoins de stationnement, de travail et de stockage en toute sécurité. Construit en l'an 2000, ce garage crépi bénéficie d'un accÚs facile et direct depuis la rue, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Sa surface généreuse vous permettra de garer confortablement plusieurs véhicules, tout en disposant d'un espace supplémentaire pour du rangement ou pour créer un atelier selon vos envies. Ses dimensions généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets. Vous pourrez y stationner votre voiture en toute tranquillité, en toute sécurité, et profiter d'une facilité d'accÚs appréciée. L'exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle agréable, vous permettant de profiter d'un espace lumineux quelle que soit la période de l'année. La situation géographique de ce garage est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Ne passez pas à cÎté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même ce garage d'exception à Cambes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546581)