Iad France - Thibault Hutter vous propose : Villa T5 de plain-pied - Calme absolu, vue dominante et grand terrainLE LUC : Nichée dans un véritable havre de paix, cette villa T4 de plain-pied d'environ 124 m² séduit par son environnement privilégié, son calme absolu et ses généreux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m², entiÚrement clÎturé et sécurisé par un portail motorisé, la propriété offre une vue dominante et un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux espace de vie lumineux et climatisé, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une part d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau WC indépendants et de l'autre cÎté de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et WC, offrant fonctionnalité et confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine, parfaitement intégré à l'environnement, ainsi que d'une cuisine d'été conviviale. Terrain exploitable, aménageable sur plusieurs niveaux selon vos projets (loisirs, jardin, ...). Un carport pour 2 voitures vient compléter l'extérieur. CERISE SUR LE GATEAU : Un garage indépendant d'environ 35 m², aménageable, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités (atelier, stockage, studio, bureau...). Déjà connecté à l'eau et l'électricitéNOUS AVONS AIME : La vie de plain pied, la quiétude du lieu, la vue dominante imprenable, l'eau gratuite par forage et la superficie du terrain. Un bien rare, alliant calme, volumes, potentiel et qualité de vie, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace et sérénité. Tout en étant proche des commodités. EQUIPEMENTS : Climatisation séjour, poêle à bois, poêle à granules, forage, combles et vide sanitaire isolé, fibreFosse septique à remettre aux normesHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546768)