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Ref.2005385

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Saint-André-lez-Lille - Dernier étage - Vue panoramique - GarageAu dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet élégant appartement offre un cadre de vie rare, alliant luminosité exceptionnelle, vues dégagées et environnement verdoyant. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse piÚce de vie de plus de 31 m², baignée de lumiÚre grâce à son exposition sud-est, et offrant une vue panoramique imprenable sur la métropole lilloise ainsi que sur le parc arboré de la copropriété. La cuisine ouverte, moderne et entiÚrement équipée s'intÚgre parfaitement à cet espace convivial et contemporain. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée. Les atouts du bien? Dernier étage - calme absolu et luminosité optimale? Vue panoramique exceptionnelle sur la métropole et le parc? Exposition idéale sud-est? Garage privatif sécuriséLa résidence a bénéficié de travaux récents (chaudiÚre et toiture), garantissant un excellent niveau d'entretien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et gare, ce bien profite également d'un environnement privilégié à deux pas de la Deûle et de la Citadelle de Lille, véritables poumons verts de la métropole lilloise. (gedeon_6727_32617154)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-André-lez-Lille
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 112
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3098€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 20/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 85m2 à Saint-André-lez-Lille
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    Appartement 85m2Saint-André-lez-Lille

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    Publiée le 21/03/2026

    IAD FRANCE
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