Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Maison de Campagne à Saint-Victurnien - Calme et Sérénité Assurés4000 m² de terrain attenant. Opportunité à saisir ! Au cOEur d'un environnement protégé avec une vue imprenable sur la vallée de la Vienne, découvrez cette charmante maison de campagne à quelques pas du centre de Saint-Victurnien. Construite en 1966, cette maison de plain-pied d'une surface totale de 105,2 m² vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec 3 chambres spacieuses (17,11 et 10 m²), une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine équipée, vous profiterez d'une luminosité grâce à son exposition avantageuse et ses nombreux ouvrants. L'intérieur de la maison se distingue par ses belles surfaces, avec des piÚces bien agencées bien ensoleillées. À l'extérieur, un terrain spacieux vous invite à la détente. Des arbres fruitiers sont présents sur la parcelle (Figuier, Cognassier, Pruniers,. Au sous-sol, de nombreuses possibilités : Deux garages offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements. Vous pouvez facilement projeter l'installation d'un grand atelier tout en conservant du stockage et de la place pour vos véhicules. Un poulailler sur la parcelle complÚte le bien. La maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée dans l'ensemble des piÚces de la maison (surtout le séjour. )À prévoir quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation pour apporter une touche de modernité à cette demeure au charme intemporel. L'état général reste trÚs correct, la maison est saine et a été bien entretenue. Elle vous offre un cadre de vie propice à la quiétude et à la sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à proximité immédiate du bourg de Saint-Victurnien. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32767058)