Iad France - Johanna Sebihi vous propose : Appartement 4 piÚces - 79 m² - Résidence 2020 - Double exposition Sud / Ouest - 2 parkingsChanteloup-en-BrieDans une résidence récente de 2020, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement 4 piÚces de 79,32 m², situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux. Un agencement fonctionnel et équilibréL'entrée avec dégagement dessert :* Un cellier * Un bureau pouvant faire office de troisiÚme chambre * Un WC indépendant * Une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (28,53 m²) Le séjour, exposé Sud / Ouest, donne accÚs à un balcon de 6,10 m². L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et sÚche-serviettes. La configuration offre une séparation claire entre espace jour et espace nuit, idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Localisation stratégique- À moins de 5 minutes à pied de la zone commerciale du Clos du Chêne - À 10 minutes de Val d'Europe et de Disneyland Paris - Proche de la gare RER A Val d'Europe (Paris en environ 40 minutes) Un emplacement recherché, attractif pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Les atouts * Résidence récente (2020) * Chauffage individuel au gaz avec complément solaire * Fibre optique * Double exposition Sud / Ouest * Deux places de stationnement * Appartement libre de toute occupationCopropriété de 62 lots principauxCharges annuelles : 2 386,68 €DPE : C (75 kWhEP / m². an) GES : C (14 kg CO2 / m². an) Je rémunÚre mes apporteurs d'affaires : si vous connaissez une personne susceptible d'être intéressée par ce bien, mettez-nous en relation ! ConfrÚres et consOEurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.89€ par mois (soit 2386.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784852)