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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Gruson au prix de 779 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1878990
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Blandine PETIT vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 160 m² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - 4 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 2024 réalisée par Piraino Prestige. offre 160 m² habitables. Matériaux de qualité, volumes généreux et fonctionnalité caractérisent cette propriété pensée pour une vie confortable et élégante.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée cathédrale et escalier signature
- Pièce de vie lumineuse de plus de 65 m² avec grandes baies vitrées sur terrasses
- Cuisine équipée haut de gamme
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Buanderie et accès direct au garage carrelé et isolé

À l'étage :
- Mezzanine ouverte sur séjour
- Trois grandes chambres
- Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire balnéo
- Terrasse privative avec vue dégagée

Les + :
- Pompe à chaleur Daikin connectée
- Récupération d'eau de pluie 10 000 L
- Domotique, alarme, vidéosurveillance
- Grand garage, terrain de pétanque, allée privée
- Parking intérieur sécurisé, portail motorisé
- Maison conforme RE 2020

Un dépôt de garantie équivalent à 10 % du prix de vente sera exigé à la signature du compromis. Cette somme sera séquestrée par le notaire à valoir sur le prix d'achat.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 779000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32887436)

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* 760 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 650 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gruson
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    779 000 €
    Maison d'architecte 160m2 à Gruson
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    Maison d'architecte 160m2 Gruson

    vente
    779 000 €*
    Publiée le 21/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gruson (59152).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 779 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 760 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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