Iad France - Angie Smith vous propose : BESSANCOURT - ECO QUARTIER - Situé au cOEur de l'écoquartier recherché de Bessancourt, à seulement quelques minutes à pied de la gare ligne H (accÚs direct à Paris), découvrez cet appartement 5 piÚces de 98 m², au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2017 et sécurisée. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et la qualité des prestations. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, complété par 2 salles de bains et 2 WC indépendants, apportant un vrai confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 24 m² exposée sud-ouest, sans vis-à -vis, avec une vue dégagée sur la coulée verte. Un espace extérieur rare, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les prestations complÚtent parfaitement l'ensemble avec un appartement en excellent état, situé au dernier étage, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. L'environnement est particuliÚrement recherché avec la gare de Bessancourt (ligne H - accÚs direct à Paris), les commerces de proximité dont le Super U, les écoles et une agréable promenade au cOEur d'un quartier verdoyant. Informations complémentairesCharges : 360 € / mois (chauffage au gaz et eau compris) DPE : CTaxe fonciÚre : 1 795 €Une vidéo de présentation est disponible sur ma chaîne YouTube 'Angie Smith Immobilier'.Les biens avec ce type de configuration, au dernier étage avec terrasse sans vis-à -vis, sont rares sur le secteur. Si vous recherchez un appartement familial sans travaux, avec un extérieur de qualité et un emplacement pratique au quotidien, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32890842)