Iad France - Aurelien Belot vous propose : LE PLESSIS-ROBINSON Etang Colbert - MAISON ATYPIQUE AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - FORT POTENTIELRare sur le secteur ! Située dans un environnement calme du Plessis-Robinson, cette maison ancienne pleine de caractÚre, édifiée sur un terrain de 665 m², offre une configuration unique idéale pour un projet familial, locatif ou une activité professionnelle. Une organisation sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités : À l'étage principal (R + 1), le logement des propriétaires propose de beaux volumes et une agréable luminosité : cuisine aménagée et équipée avec accÚs direct à une terrasse couverte parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil ou de repas conviviaux en famille, salle à manger conviviale, séjour spacieux donnant sur une grande serre attenante, véritable espace de vie supplémentaire, et une chambre / bureau. Au niveau des combles aménagés, vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-chaussée : deux appartements 2 piÚces indépendants d'environ 50 m² chacun : 1er T2 : grande cuisine, séjour, chambre spacieuse, salle d'eau et WC2Úme T2 : séjour, cuisine, grande chambre, salle d'eau avec WCDouble accÚs indépendant, idéal pour profession libérale, télétravail ou locationExtérieurs en deux niveaux, parfaitement exploitables : En rez-de-chaussée : une cour bétonnée avec 3 box. À l'étage : un jardin accessible depuis la terrasse, offrant un espace de détente agréable et au calme. Un sous sol avec chaufferie et cave à vin complÚte ce bien. Les atouts majeurs : Configuration idéale pour investissement locatif (3 loyers possibles). Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires. Adaptée à une activité professionnelle indépendante. Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Bien atypique, rare sur le secteurUne opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et rentable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Belot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 818208548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891404)