Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : Maison de ville F3 à Pamfou - 58 m² Carrez (79 m² au sol) Découvrez cette charmante maison de ville offrant 58,11 m² Carrez (79,73 m² au sol), idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour agréable, une cuisine indépendante donnant sur l'arriÚre, un espace de rangement (local poubelle), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un espace sous combles complÚtent le bien, parfait pour un bureau, un espace détente ou du rangement supplémentaire. La maison est en bon état général, équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, assurant confort et économies d'énergie. Située au sein d'une copropriété sans charges, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée à Pamfou, vous bénéficiez d'un environnement proche des commodités : à seulement 10 minutes de Montereau, 15 minutes de Melun et 5 minutes du Châtelet-en-Brie, avec un accÚs rapide aux principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891521)