Iad France - Virginie Robinet vous propose : Charmante fermette de 206 m² avec dépendances, grand jardin entiÚrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC et salle d'eau, à gauche une cuisine entiÚrement meublée et équipée avec buanderie donnant accÚs au jardin arriÚre. Une suite parentale spacieuse (avec salle de bain privative).À droite un salon cathédrale d'environ 75 m² avec une mezzanine, sublimé par : des poutres apparentes, une cheminée, une grande baie vitrée offrant une ouverture directe sur le jardin à l'avant. Le salon donne accÚs à une grande cave, idéal pour les amateurs de vin. À l'étage : Une piÚce paliÚre avec poutres apparentes de 42 m² (possibilité de redistribution pour créer plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins).2 grandes chambres (dont une en mezzanine), une salle d'eau avec WC. À l'exterieur : De nombreux arbres fruitiers entourent la maison. Terrain plat et clos. Appentis, abris de jardin et une dépendance. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Environnement paisible. Proche autoroute, transports en communs, Centre ville de Sens à 10 min en voitureHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891959)