Iad France - Pauline Gillodts vous propose : Maison lumineuse avec vue dégagée - SAINT LAURENT DE BREVEDENT - 10 minutes du HavreSituée sur la commune prisée de Saint-Laurent-de-BrÚvedent, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son environnement paisible et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à -vis. Implantée sur une parcelle de 337 m², elle offre une surface habitable d'environ 80 m², idéale pour un premier achat ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les atouts qui font la différence : oExposition plein sud avec terrasse et agréable bout de jardinoEnvironnement trÚs calmeoVue dégagée sans vis-à -visoPompe à chaleur - DPE C (confort + économies d'énergie)oGarage + dépendancesCÎté intérieur : oUn séjour lumineuxoUne cuisineoUne chambreoUne salle de bain récenteoUn WC indépendantoUn cellier pouvant être aménagé pour agrandir le séjourÀ l'étage : oDeux bureaux pouvant facilement être transformés en chambres d'enfantsBonus rare : Deux piÚces indépendantes idéales pour une profession libérale, du télétravail, du stockage ou un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gillodts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 979563848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892135)