Iad France - NadÚge Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ ! Idéal investisseur ou premier achat ! F3 à rafraichir / 2 chambres / Balcon / CaveSitué à Théding, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement F3 de 56 m² offre un excellent compromis entre praticité et potentiel ! Au 1er étage d'une petite copropriété des années 80, il vous offrira un espace de vie confortable et fonctionnel avec : - une piÚce de vie lumineuse avec accÚs à un balcon- une kitchenette équipée- deux chambres dont une avec placard intégré - une salle de bains avec baignoire - wc indépendantLes +: - chauffage individuel au gaz- fenêtres PVC double vitrage- résidence sécurisée- cave au sous sol- charges maîtrisées - bonne rentabilité - éligible à Ma Prime Renov - nombreux stationnements à proximité A noter : Cet appartement nécessite un rafraichissement, idéal pour personnaliser les espaces selon vos goûts ou pour un investissement locatif ! Mon avis : Petit prix / gros potentiel : Une opportunité idéale pour investisseurs ou primo accédants ! À saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892320)