Iad France - Martial Teixeira vous propose : CERGY VILLAGE - À 10 minutes de la gare de Cergy-Préfecture et de ses écolesVenez découvrir cette maison idéalement située, offrant 157 m² au sol (130 m² loi Carrez).DÚs l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse piÚce de vie de 38 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un sous-sol total complÚte ce bien, avec deux piÚces chauffées actuellement aménagées en bureau, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, salle de jeux, espace indépendant...).Vous profiterez également d'un extérieur calme, sans vis-à -vis, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis aux beaux jours. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 995238177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892415)