Iad France - Julien Bouret vous propose : Villa contemporaine 2024 - Piscine - Vue Golf, Mont-Blanc & Jura - Prestations haut de gammeSituée à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du golf et de la frontiÚre suisse, cette villa contemporaine de 2024 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, élégance et qualité de vie. DÚs l'entrée, vous découvrirez une superbe piÚce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, avec une vue dégagée exceptionnelle sur le golf, le Jura et le Mont-Blanc. Les volumes et la luminosité naturelle apportent une atmosphÚre chaleureuse et contemporaine. La cuisine, entiÚrement équipée, s'intÚgre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. La maison développe environ 136 m² habitables et se compose de : -Une vaste piÚce de vie baignée de lumiÚre-4 chambres confortables-Une salle de bain moderne-Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimalÀ l'extérieur, sur une parcelle d'environ 800 m², les prestations sont à la hauteur : -Piscine avec espace détente-Pool house-Jardin aménagé-Vue panoramique sur les montagnes a l'étage profiter de la vue sur le golfLes prestations, sélectionnées avec soin par une architecte d'intérieur, confÚrent à ce bien un style unique et une qualité de finition remarquable.-Emplacement recherché, au calme, proche du golf, des axes vers GenÚve et des commodités.-Bien rare sur le secteur - idéal pour une clientÚle en quête d'un bien contemporain avec vue exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892556)