Iad France - Elise Signorello vous propose : SPACIEUSE MAISON deux faces située en plein coeur de Balaruc-le-Vieux, d'une superficie totale de 167 m² / au sol 180 m². Venez découvrir cette maison de caractÚre entiÚrement rénovée avec soins et idéalement située en plein cOEur de Balaruc-le-Vieux. Elle offre une belle extension constituant un atout indéniable, grâce à son magnifique T2 entiÚrement aménagé pour une rentabilité locative, ainsi que son grand studio avec mezzanine, idéal pour une grande famille souhaitant allier confort et indépendance, ou pour une activité professionnelle selon vos besoins et vos envies.-OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES -Elle se compose comme suit : 1 ER ESPACE DE VIE : - Vous entrez dans une magnifique piÚce de vie trÚs lumineuse et spacieuse salon / salle à manger / cuisine ouverte, entiÚrement aménagée équipée. - Un dégagement vous conduit à une belle chambre avec rangement, donnant un accÚs direct sur l'extérieur.- Une élégante salle d'eau complÚte ce rez-de-chaussée.- Un bel escalier vous mÚne à une magnifique suite parentale comprenant une magnifique chambre et une belle salle d'eau. LE PLUS : -Une superbe terrasse complÚte cette suite offrant une vue sur les toits de Balaruc-le-Vieux pour des moments de partage intimiste.-Deux beaux espaces extérieurs complÚtent cette maison, un à l'avant et un à l'arriÚre sans vis à vis (piscinable devant si vous souhaitez pour un couloir de nage par ex) 2EME ESPACE DE VIE : - Une entrée indépendante vous mÚne à un deuxiÚme bel espace de vie studio grande mezzanine et trÚs grand rangement ou salle de jeux par ex. -Une douche -Un WC indépendant - une buanderie et une grande cave en sous sol complÚtent cet espace (possibilité de rajouter une kitchenette si vous souhaitez) 3EME ESPACE DE VIE : (actuellement loué aux curistes sur 'VOYAGE D'O' (norme PMR)- Un superbe T2 de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un grand salon lumineux / grande cuisine ouverte / un dégagement menant à une autre suite parentale : belle chambre / salle de bain (accessible PMR).Ce T2 pouvant être loué neuf mois dans l'année pour les curistes ou autre, ce qui vous apportera une rentabilité indéniable. Deux espaces extérieurs complÚtent ce T2 : un à l'avant et un à l'arriÚre, parfaits pour des repas conviviaux. Pour résumer, cette maison comprend : - Quatre chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau / Wc offrant des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille.- Un studio en mezzanine ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les études des adolescents en quête d'indépendance.- Quatre salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.- Deux salons indépendants, chaleureux et lumineux, invitant à la détente et aux moments en famille ou pour la location.- Deux cuisines équipées, idéales pour préparer de délicieux repas en toute convivialité.- La maison dispose de quatre WC au total. AVANTAGES : - En plus de sa possibilité de rentabilité locative, cette maison est située à proximité de toutes commodités : grand centre commercial a 500m, écoles maternelle / primaire 2m à pied, à 30s de la piste cyclable et à proximité de l'Etang de thau également.- Exposition plein sud et ouest, permettant de profiter de la lumiÚre naturelle tout au long de la journée.- Confort optimal grâce aux équipements modernes, avec sa climatisation gainable dans toute la maison et télécommande individuelle pour chaque piÚce.- AccÚs facile et direct à l'autoroute A9, proximité des villes de SÚte, Bouzigues, Poussan MÚze etc. - Des places de parking devant la maison sont également disponibles.-TERRAIN 421 m²VOUS L'AUREZ COMPRIS cette maison d'exception offre un cadre unique alliant modernité / confort et indépendance dans un quartier résidentiel trÚs calme au quotidien. C'est une opportunité à ne pas manquer à Balaruc-le-Vieux. Contactez-moi dÚs à présent pour plus de renseignements et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informat... (gedeon_6727_32892581)