Iad France - Brian DEBARRE vous propose : D'Huison-Longueville, APPARTEMENT 2 piÚces de 64 m² en rez-de-chaussée avec TERRASSE. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une évolution de vie avec possibilité d'aménagement supplémentaire. L'entrée dessert une spacieuse piÚce de vie comprenant un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose d'une grande chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Une seconde chambre peut facilement être créée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente. Le bien est complété par une place de parking extérieure privative, un garage fermé de 28 m² ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage particuliÚrement appréciables. Les points forts : Aucun travaux à prévoirBallon d'eau chaude neufVolet roulant électriqueRadiateur récentFibre installéeCÎté pratique : École maternelle et primaire à 200 m. Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892821)