Iad France - Alina Grad vous propose : * SAINT-GRATIEN - REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE PLEIN SUD, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET PARKING * Situé dans un secteur recherché de Saint-Gratien, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bien rare offrant des prestations complÚtes et un cadre de vie privilégié. Cet appartement en rez-de-jardin, entiÚrement rénové, développe une surface de 78,39 m² loi Carrez et 162 m² au sol, offrant des volumes particuliÚrement appréciables. Il se compose : oD'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accÚs direct à un jardin privatif et une terrasse exposée plein sudoDe deux chambres confortablesoD'une salle d'eau moderneoD'un sous-sol entiÚrement aménagé, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de sportUn appentis de 18 m² permet un espace de stockage supplémentaire trÚs appréciable. Une place de parking sécurisée complÚte ce bien (centre commercial Forum).Les atouts : oAppartement avec jardin à Saint-GratienoExposition plein sudoBien rénové, aucun travaux à prévoiroSurface au sol importanteoSous-sol exploitableoProximité immédiate des commoditésoIdéal résidence principale ou investissement locatifCe type de bien, avec extérieur et volumes, est particuliÚrement recherché sur le secteur et se fait rare à la vente. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892827)