Iad France - Stelly Fabre vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à MontguyonSituée dans la paisible commune de Montguyon, cette maison de campagne à rénover offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1900, elle possÚde un caractÚre authentique et un fort potentiel pour être transformée en un véritable cocon chaleureux. La maison, d'une surface habitable de 96 m², se compose de cinq piÚces dont trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine indépendante non équipée. Les piÚces offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, donnant un charme certain à cette demeure de caractÚre. Un jardin arboré de 1548 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, un garage est à votre disposition pour stocker vos outils ou votre véhicule en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, elle propose un magnifique potentiel pour créer un véritable havre de paix à la campagne. Les amoureux de la nature apprécieront le potentiel de ce terrain pour créer un jardin d'agrément, un potager ou un espace de détente en plein air. La tranquillité et la sérénité qui se dégagent de cet endroit en font un lieu propice à la relaxation et à la communion avec la nature. Ce bien est une opportunité à saisir pour les personnes en quête d'authenticité et de quiétude à la campagne. N'hésitez pas à visiter cette charmante maison de campagne à Montguyon et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892834)