L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T6 de 101,39 m² au 2e étage. Réf. 0141C38-L086. Lot n°86.

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 (Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes), venez visiter cet appartement en duplex au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture).

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une première chambre, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), un WC séparé et un grand séjour de + de 26 m² permettant d'accéder à deux chambres dont une avec placard et à un balcon. A l'étage, deux chambres avec dressing et balcon commun, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement avec deux balcons,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (152 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 431 € et 1 937 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 430 €/an. Taxe Foncière : 993 €.

Prix de vente : 130 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités). Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 € 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).