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A propos de
Ref.210289
Local d'activités
4 pièce(s)
120m2
LOCAL COMMERCIAL – POTENTIEL HABITATION – OPPORTUNITÉ RARE
Et si ce lieu devenait le point de départ de votre projet ?
Situé dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage fréquent, ce bien offre une superficie généreuse et lumineuse, idéale pour accueillir une activité professionnelle… ou se transformer en appartement selon vos envies et votre projet.
* Aujourd'hui exploité en local commercial, il se compose de :
Un hall d'accueil de 12 m² dès l'entrée, avec WC PMR
Un espace central de 24 m² avec point d'eau
Deux pièces de 11 m² et 15 m², facilement aménageables en bureaux, chambres ou espaces de vie
Un second WC
Un espace de stockage de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Les + qui font la différence :
Forte visibilité et environnement dynamique
-Proximité immédiate des commodités
-Stationnement facile à proximité
Configuration modulable, idéale pour un commerce, un bureau, une activité libérale ou un projet de transformation en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires)
Un bien à fort potentiel, à découvrir absolument pour en mesurer toutes les possibilités.
Une visite s'impose pour se projeter et imaginer votre futur projet.
Mélissa DEMARTY
07 84 25 64 54
mdemarty@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932 768 997 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Yrieix-la-Perche
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1007€
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Yrieix-la-Perche
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1007€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
214
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1454.00€ et 1454.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Local d'activités 120m2Saint-Yrieix-la-Perche
vente
87 600 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
