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A propos de
Ref.210137
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2
17540 – Saint-Sauveur-d'Aunis
Maison récente de plain-pied – 151 m² – T5 – 4 chambres – Garage – Jardin
Une maison contemporaine (2023), aux prestations haut de gamme, sans vis-à-vis
Construite en 2023 et bénéficiant des garanties décennales, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne, dans un environnement calme.
Intérieur
Spacieuse pièce de vie de 55 m², avec salon / séjour lumineux et baies à galandage ouvrant sur la terrasse
Cuisine semi-ouverte de 16 m², aménagée et équipée, avec double porte à galandage permettant de moduler les espaces selon vos envies
4 chambres, dont une avec dressing
Une salle de bains
Une salle d'eau avec WC
Un cellier
Annexes & extérieurs
Garage de 38 m², isolé et chauffé, avec galetas sur toute la surface
Terrasse béton
Jardin clos de murs, avec portail et portillon électriques
Terrain sans vis-à-vis et piscinable
Prestations
Baies à galandage
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Forage sur le terrain (possibilité d'alimenter WC et lave-linge)
Auvent extérieur
Maison récente avec prestations de qualité
DPE : A
Localisation
Commune avec commerces de proximité, située à seulement 5 minutes de Ferrières.
Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 485 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 764 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Sauveur-d'Aunis
- Année de construction : 2023
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 711.00€ et 961.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 151m2Saint-Sauveur-d'Aunis
vente
504 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
