Situé au cœur du charmant village de Malaucène, au pied du Mont Ventoux, cet appartement T2 de 42,6 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble calme, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement mansardé, il dégage une atmosphère chaleureuse avec des volumes bien optimisés

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable de 14 m², d'un dressing pratique de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC . Une mezzanine complète ce bien et propose un espace modulable idéal pour un bureau, du rangement ou un couchage d'appoint

Ce bien “mignon”, fonctionnel et plein de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale (premier achat, couple ou pied-à-terre) que pour un investissement locatif

Côté rentabilité : loyer potentiel de 550 €/mois, soit 6 600 € de revenus annuels , avec une rentabilité brute de 8,68 % et nette de 7,88 % (charges annuelles : 614,27 €)

Un excellent compromis entre plaisir et investissement.

Prix : 76 000 €

Classement en E et B estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 € et 1 550 € par an

Une belle opportunité à saisir rapidement !

Pour plus de renseignement et une visite contacter moi au 06.31.19.31.58 Mr Jérôme Forner

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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