84700 SORGUES – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : PAVILLON RÉCENT 119M² EN R+1 – PRÊT A VIVRE – 4 PIECES FONCTIONNELLES & LUMINEUSES AVEC CLIMATISATION – SANS VIS A VIS – 3 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE PARENTALE – PLEIN SUD AVEC PISCINE / ESPACE POOL HOUSE – DPE FAVORABLE EN B – ÉCONOMIES D'ENERGIE AVEC LES PANNEAUX SOLAIRES – FIBRE & DOMOTIQUE – FORAGE – GARAGE 23m² + MEZZANINE – STATIONNEMENTS – JARDIN PAYSAGE – SUR TERRAIN DE 633M² – PROXIMITE ECOLES, COMMERCES, AXE ROUTIER & NATURE

Et si votre maison travaillait pour vous, pendant que vous profitiez du soleil provençal ?
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, cette magnifique villa récente de 119 m² sur une parcelle de 633 m² de terrain. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus calmes de la commune à Sorgues, cette villa familiale de 119 m² construite en 2007 sur briques rouges avec vide sanitaire vous offre ce que peu de biens réunissent : confort absolu, sécurité connectée, performances énergétiques hors norme et une terrasse qui s'ouvre sur votre piscine, plein sud...Pour une installation immédiate.

CE QUI CHANGE VRAIMENT TOUT : L'AUTONOMIE
Oubliez les factures d'énergie qui s'envolent. Grâce aux panneaux solaires en autoconsommation 100 % — installés depuis 5 ans et pleinement opérationnels — cette villa produit sa propre électricité. Résultat ? Moins de 600 € de facture électrique à l'année, chauffage, climatisation et eau chaude compris. Et le forage privé assure gratuitement l'arrosage automatique du jardin et l'alimentation de la piscine. Une maison qui s'autofinance au quotidien.

EN ENTRANT, VOUS COMPRENEZ TOUT DE SUITE
En rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton : interphone vidéo, placard de rangement, WC avec lave-main. La maison est pilotée par une domotique complète — alarme, 3 caméras de surveillance extérieures, climatisations réversibles. Vous êtes chez vous, en sécurité, et ça se sent.
La pièce de vie de 40 m², orientée plein sud, est le cœur battant de cette villa. Deux baies vitrées à galandage s'effacent entièrement dans les murs pour fusionner naturellement le salon, la terrasse et le jardin — en un seul et même espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète élégamment ce niveau.

À L'ÉTAGE : L'ESPACE, LE CALME, LE CONFORT
Trois chambres (9, 12 et 22 m²) accueillent toute la famille. La suite parentale est un vrai cocon : salle de bain privative, avec douche italienne, baignoire et dressing. Les autres membres de la famille bénéficient d'une salle d'eau/douche indépendante et d'un WC séparé. Chaque espace est climatisé. Chaque détail est pensé.

DEHORS : LA PROVENCE COMME VOUS L'AVEZ TOUJOURS IMAGINÉE
Sur 633 m² exposés plein sud, entièrement clos, c'est un art de vivre qui vous attend. La terrasse de 30 m² s'ouvre sur la piscine Desjoyaux 4×8 m avec liner et skimmer. Le pool house avec coin bar/cuisine d'été est prêt pour vos soirées d'été. Les volets à la provençale encadrent la façade propre avec ce charme typique du Sud.

Côté praticité : garage de 24 m² avec mezzanine, une place devant le garage, et 4 stationnements supplémentaires sur la parcelle.

CE QUE CETTE VILLA RÉUNIT — EN UN COUP D'ŒIL
119 m² habitables — très propre — construction solide briques rouges, vide sanitaire
DPE B < 600 €/an d'électricité — autoconsommation solaire 100 %
Forage — eau gratuite pour piscine & arrosage automatique
Domotique — alarme, 3 caméras, interphone visio, chauffe-eau, climatisations réversibles
Piscine Desjoyaux 4×8 m + pool house : espace bar/cuisine d'été
3 Chambres dont 1 Suite parentale avec SDB privative douche/baignoire/dressing
Terrasse 30 m² plein sud, baies à galandage
Garage 24 m² + mezzanine + 5 places de stationnement
Climatisations réversibles récentes (2 ans)
Conduit de cheminée existant
Zéro travaux — disponible immédiatement
Taxe foncière : 2 101 €/an

JE N'AI QU'UNE SEULE CHOSE A VOUS DIRE : dépêchez-vous !!!

Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris