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A propos de
Ref.210016
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
201m2
74380 – LUCINGES – MAISON XVIIᵉ SIÈCLE – 201 m² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 371 m² – À 204 M DU CENTRE DU VILLAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à la vente une bâtisse du XVIIᵉ siècle située à Lucinges, à seulement 204 mètres du centre du village.
Cette maison ancienne a conservé le charme et l'authenticité de l'époque, avec ses matériaux d'origine, ses poutres apparentes et ses volumes anciens, offrant un cadre de vie singulier pour les amateurs de bâtisses de caractère.
CÔTÉ HISTOIRE
Selon les archives locales, la maison était habitée en 1649 par le baron de Lucinges, personnage du village.
CÔTÉ LOCALISATION
• À 204 mètres du centre du village de Lucinges
• Commerces, écoles et services accessibles à pied
• Bus à proximité reliant la vallée et le bassin genevois
• Environnement résidentiel
• Accès rapide vers Annemasse et Genève
Lucinges est une commune du Genevois située entre nature et bassin genevois, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la Suisse.
CÔTÉ MAISON
• Surface habitable : 201 m²
• 5 pièces sur deux niveaux
• Séjour de 58 m²
• 3 chambres
• Possibilité de créer un logement indépendant
• Poutres apparentes et matériaux anciens
Une maison coup de cœur, au charme préservé, pour les amateurs de biens authentiques.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
• Terrain de 1 371 m²
• Grand jardin d'environ 1 100 m²
• 4 places de stationnement extérieur
CÔTÉ TECHNIQUE
• Construction avant 1850
• Chauffage fioul avec radiateurs
• Réseau de radiateurs existant compatible avec une pompe à chaleur
• Exposition Sud
• DPE : E
CÔTÉ FINANCE
• Prix : 625 000 € FAI (frais d'agence inclus)
• Hors frais de notaire
Renseignements et visites
Élise Lemonnier
+33 6 26 78 21 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1371 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lucinges
- Année de construction : 1649
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3900.00€ et 4500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 201m2Lucinges
vente
625 000 €*
Publiée le 20/03/2026
RESEAU EFFICITY
