Iad France - Judicaelle Louis (07 43 56 89 76) vous propose : Appartements T4 105 m² environ AVEC JARDIN - Saint-Raphaël (83700) Résidence de Standing - Bord de mer CÎte d'Azur________________________________________Un emplacement d'exception entre mer Méditerranée et massif de l'EstérelDans un quartier résidentiel trÚs recherché, à deux pas du port de plaisance et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, profitez d'un cadre de vie unique : Plages accessibles à piedCommerces de proximité et marché provençalSentier du littoral à quelques mÚtres Situation idéale entre Cannes, Saint-Tropez et Nice. ________________________________________ Une résidence intimiste et éléganteConçue pour privilégier l'intimité et la qualité de vie, la résidence se compose de 7 logements seulement, avec de grands jardins privatifs, terrasses généreuses et stationnements privatifs extérieurs. Atouts de la résidence : Résidence sécuriséeStationnements privatifs numérotésJardins paysagers privatifs avec arrosage automatiqueQuartier calme et verdoyant________________________________________ Des appartements conçus pour le confort haut de gammeGrÚs cérame grand format (60x60 ou 20x120) au solFaïence toute hauteur dans les salles d'eauSalles de bains équipées : meuble vasque, miroir lumineux, sÚche-serviettes, douche italienne ou baignoireVolets roulants motorisés centralisésMenuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage isolantDomotique intégrée pour la gestion du chauffage et des voletsSystÚme de chauffage et rafraîchissement gainable conforme RT 2012Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude________________________________________ Sécurité et équipements extérieursPortail motorisé avec accÚs sécuriséVidéophone pour chaque logementTerrasses avec point lumineux, prise électrique et robinetJardins privatifs engazonnés________________________________________ Situation géographique stratégique À 5 minutes des plages à pied À 10 minutes de la gare TGV Saint-Raphaël - Valescure 68 km de l'aéroport international Nice CÎte d'Azur 11 km de l'autoroute A8 Bus direct vers le centre-villeEntre terre et mer, au cOEur d'un secteur résidentiel prisé, proche de toutes les commodités. ________________________________________Informations pratiquesGarantie décennale, biennale, et parfait achÚvementRésidence conforme aux exigences de la RT 2012________________________________________ Pourquoi investir ou habiter ici ? Emplacement bord de mer ultra demandéPrestations de qualité supérieureRésidence confidentielle, peu de lotsValorisation assurée à long termeExcellent rendement locatif en saisonnier et annuelHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Judicaelle Louis EI (ID 92421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 811245687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_31165582)