Iad France - Claire Arca vous propose : À VENDRE - Maison traditionnelle neuve avec prestations haut de gamme, piscine et belle parcelle, située à Viterbe, à quelques kilomÚtres de Lavaur, et à proximité immédiate du Golf de Fiac. Vous ne construirez pas une maison à ce prix avec ces prestations et cette piscine ! À voir absolument. Maison de plain-pied de 2024 - Confort contemporain, matériaux de qualité, environnement paisibleCette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2024, offre 111 m² habitables sur une belle parcelle de 1 177 m². Conçue avec des prestations de grande qualité, elle conviendra parfaitement à une clientÚle recherchant un bien fonctionnel, durable et à haut niveau de confort. Les atouts + Construction neuve sous garantie décennaleBelle parcelle exposée plein sudPiscine coque australienne (traitement au sable, garantie fabricant 40 ans) avec bâche automatique, sans entretienMenuiseries en oscillo-battant de qualitéChauffage pompe à chaleur gainable à pilotage indépendant par zoneBallon thermodynamique avec pompe à chaleurMicro-station d'épuration aux normesFibre optique, VMCComposition du bienEntrée avec placardGrande piÚce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse sudCuisine DARTY équipée, ouverte sur le séjour, avec îlot central. 3 chambres confortables. Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche à l'italienne, séche serviette. WC indépendant avec lave main. Cellier / buanderieExtérieursTerrasse plein sudPiscine coque australienne haut de gammeGarage à moto isolé (sols et plafond), pouvant être aménagé en bureauAbri de jardinPermis de construire accepté si on veut faire un garage supplémentaire. À retenirBien rare : maison neuve, prestations premiumAucun travaux à prévoir. Environnement résidentiel calmeÀ proximité du Golf de Fiac. Idéal résidence principale ou secondaireClassé A. Chers agents, je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31339781)