Iad France - Malika Amedjonou vous propose : Saulchery -- Maison clé en main, zéro travaux, 5 min à pied de la gare -- DPE CÀ 1h de Paris, un investissement malin pour ceux qui veulent partir vite sans se ruiner en charges. Vous en avez assez de payer des factures d'énergie qui explosent ? Cette maison individuelle de 100 m² a été entiÚrement rénovée et affiche un DPE C grâce à ses panneaux solaires, son isolation intérieure refaite, sa toiture neuve et son ravalement récent. Les diagnostics sont de 2025 -- rien à prévoir, rien à anticiper. Le bien : Rez-de-chaussée : cuisine dînatoire, salle d'eau, WC séparé, 1 chambreÉtage : 2 chambres mansardées + piÚce paliÚre + grenier aménageable (isolation déjà en place) Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleilGarage + piÚce de stockage avec fort potentiel (studio locatif possible aprÚs travaux) Cour privative bitumée -- aucun entretien de jardinL'atout décisif : la gare de Nogent-l'Artaud (ligne P) est à 5 minutes à pied. Paris en 1h, sans voiture, sans stress. Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un télétravailleur cherchant un pied-à -terre économique. Cette propriété est situé à 5 minutes à pied de la gare Ligne P sur l'axe reliant : CHÂTEAU-THIERRY / MEAUX / PARIS GARE L'EST en 50 minutes. Située également à 15 minutes de Château Thierry et 20 minutes de la Ferté Sous Jouarre. La ville de Saulchery offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les balades en famille et les moments de détente en plein air. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison qui saura vous séduire par son atmosphÚre chaleureuse et son environnement calme et reposant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000469)