Iad France - Naomie Lupanu Lutula vous propose : Belle maison Année de construction 17946 Magnifiques piÚces. Belle opportunité à saisir pour résidence principale et possibilité d' investissement locatif ! Ne passez pas à cÎté de cette opportunité rare : une maison spacieuse et polyvalente, idéale à la fois pour y vivre confortablement et pour générer des revenus locatifs. Une maison aux multiples possibilitésVous êtes investisseur ou souhaitez faire vos premiers pas dans la location saisonniÚre ? Cette propriété est faite pour vous ! Grâce à son grand espace de vie, son excellente isolation et ses multiples entrées, cette maison permet facilement de créer un logement indépendant supplémentaire pour de la location courte ou longue durée. Déjà connue et appréciée sur les plateformes de voyage internationales, cette maison jouit d'une excellente réputation et figure parmi les mieux notées sur l'un des sites de réservation les plus populaires au monde. Elle attire réguliÚrement des voyageurs venus des quatre coins du globe. Situation idéaleLa maison bénéficie d'un accÚs facile aux routes nationales et départementales. Un extérieur plein de potentielLe bien comprend : Un grand parc + un petit parc (possibilité d'y aménager une piscine) Deux terrains de loisirs à proximité, inclus dans la venteA 7 km toutes commodités, à 1km des écoles. À 5 km de l'A6 (axe Paris / Lyon), 1h15 de Paris. Rez-de-chaussée : 1 chambre, un grand salon salle à manger de 60 m², cuisine équipée, 1 salle de bains. Étage : 2 chambres avec dressing, salle de bains privatifs, et WC. bibliothÚque / bureau possibilité de faire une 4 eme chambres. Électricité et plomberie entiÚrement refaite a neuf. Toiture entiÚrement isolée. Actuellement service chambre d hote avec fort potentiel en location. Grande terrasse sur terrain arboré. Terrain entiÚrement clÎturé. Chauffage bois, possibilité chauffage électrique. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles, tout en offrant un fort potentiel locatif. Pour plus de photos je vous invites à prendre contact avec moi. Votre conseillÚre disponible 7 / 7. AVIS DE VALEUR OFFERTHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naomie Lupanu Lutula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 813445699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32073949)