Iad France - Jasmine Buisine vous propose : Un lieu qui attend son prochain chapitre. Appartement 3 PiÚces à Haubourdin RIVE DROITE - MAIRIEà proximité de LilleDécouvrez cet appartement lumineux traversant de 64,9 m², idéalement situé au 2Úme étage d'une résidence. L'espace intérieur est réparti de maniÚre fonctionnelle, avec 2 chambres, un salon salle à manger, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine fonctionnelle. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui pénÚtre dans chaque piÚce de l'appartement, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles aprÚs-midi ensoleillées depuis votre salon. Bien que construit en 1968, l'appartement est en bon état général. Toutefois, des travaux de rénovation de cuisine pourraient être envisagés pour personnaliser davantage ce cocon à votre goût. La résidence est équipée d'un ascenseur, et une cave à chaque logement. La proximité des commerces et des transports en commun est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. CÎté technique : - Isolation par extérieur et modification de l entrée prévus prise en charge financiÚre par les propriétaires actuels - chauffage gaz collectif avec répartiteur (chacun paye sa propre consommation )- fenêtres pvc double vitrage partout- volets roulants manuels- exposition est cuisine / ouest séjour- facilité de stationnement libre à proximité- vue sur la Deûle depuis la piÚce de vie et depuis une des deux chambresÀ pied de tous les services quotidiens : -commerces de proximité (épicerie, supérette, boutiques, pharmacie), bureau de poste, mairie, restaurants et - transports en commun. -Stations de bus et vélos en libre-service à quelques pasContactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendreL' occasion pour un nouveau départ. 'Par soucis de transparence, il est précisé que le mandataire immobilier chargé de la vente a un lien familial avec les vendeurs'Les images présentées meublées (sauf la cuisine et la salle de bain) sont des illustrations générées par intelligence artificielle afin de représenter le style et l'aménagement possible du logement meublé. Elles ne reflÚtent pas le mobilier exact ni la décoration réelle, le logement est vide. Procédure de copropriété en cours, ancienne et trÚs avancée, avec expertise réalisée. Dossier encadré, sans impact financier significatif à ce jour. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.03€ par mois (soit 3408.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Buisine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 805032042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735823)