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A propos de
Ref.2016138
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2
Iad france - giulia bugeia (06 61 51 43 44) vous propose : a dampmart, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 136 m² environ habitables, édifiée sur un superbe terrain de 1 800 m² environ exposé plein sud et avec une vue dégagée. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : hall d'entréevaste séjour lumineux avec accÚs direct à une grande terrasse exposée plein sudcuisine dinatoire avec cellier attenantwc séparésà l'étage : 2 grandes chambrespossibilité de créer une 3 ? Chambre selon vos besoinsspacieux palier (bureau / salle de jeux / espace détente) grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasqueles + qui font la différence : sous-sol total (garage, ateliers, buanderie) second garage indépendantnombreuses possibilités d'aménagement (espace professionnel, stockage, salle de sport...)terrain de 1 800 m² environ : piscine, extension, dépendance... tout est envisageablesituation idéale : gare de thorigny-sur-marne (ligne p) à quelques minutesparis gare de l'est en moins de 30 minutesaccÚs rapide a4 / a104écoles et commerces à proximitéun bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Espace - lumiÚre - potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle giulia bugeia ei (id 32972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32742275)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1815 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Dampmart
- Année de construction : 1986
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
340
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2960.00€ et 4030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 136m2Dampmart
vente
429 000 €*
Publiée le 20/03/2026
IAD FRANCE
