Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Bureau - DaglanBienvenue dans cette charmante maison en pierre de village à Daglan, datant de 1850 et offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 3 chambres, son bureau et ses espaces de vie lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un grand espace salon salle à manger avec sa cheminée et d'une cuisine ouverte toute est équipée. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres, une salle de bain avec toilettes. La partie atelier peinture qui se trouve sur le dernier niveau peut se transformer rapidement en une chambre supplémentaire sans faire de gros travaux. la maison n'a pas d'extérieur mais une ruelle attenante qui est interdit aux voitures mis à part aux piétons peut vite se transformer en un lieu de convivialité. Quelques petits travaux (peinture. )mais rien d'important et elle est habitable de suite. ! À noter un espace buanderie et un petit garage pour mettre des vélos ou stocker son bois. Avantage : cheminée, taxe fonciÚre (600€), petits commerces à pied avec son marche l'été sur la place, tout à l'égout et le charme du Périgord. Situation : 15 km de Sarlat et 15 km de Gourdon. La riviÚre le Céou à 2 Min à pied. Située dans le centre du charmant village de Daglan, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en restant proche des commodités et des activités de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractÚre et de tranquillité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777821)