Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison en pierre pleine de charme - 3 piÚces - Plaintel (22940) Située au cOEur du bourg de Plaintel, bien atypique, cette authentique maison en pierre sous ardoises séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Un véritable coup de cOEur où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation de qualité. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une rénovation complÚte en 2022, entiÚrement rénovée avec goût par des entreprises locales reconnues, la maison offre des prestations soignées : Entrée ouvrant sur une agréable piÚce de vie, sol en travertin apportant chaleur et élégance, cuisine aménagée et équipée réalisée par un agenceur plaintelais avec accÚs direct à la terrasse. À l'étage : 2 chambres et 1 salle d'eau avec WCLe cachet de la pierre, trÚs recherché, confÚre à l'ensemble une atmosphÚre chaleureuse et authentique. Descriptif : environ 60 m² au sol, parcelle d'environ 100 m² entiÚrement close, huisseries PVC double vitrage, électricité et plomberie entiÚrement refaites, chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf, VMC installée, toiture sous ardoises, fenêtres de toit (2022) Investissement sécurisé : le bien est actuellement loué jusqu'en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéal pour : investisseur, primo-accédant, couple avec un enfant, famille monoparentaleGare SNCF de Saint-Brieuc : 15 minHÎpital Yves Le Foll : 14 minZone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 minQuintin, petite cité de caractÚre : 7 minLa commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777955)