Iad France - Claudette Jean Philippe vous propose : Immeuble de rapport remarquable, au Centre historique de Saint-Pierre, Face à la cathédrale, dans l'un des emplacements les plus visibles et emblématiques du centre historique, cet immeuble des années 1930 développe un ensemble immobilier de belle surface au cOEur de la ville. Composition : - Local commercial : 100 m²- 3 grands appartements F3 d'environ 91 m² chacun (un par niveau) avec deux grandes chambres- Toit-terrasse accessibleSurface totale exploitable : environ 373 m²Immeuble entiÚrement loué, sans vacance locative. Revenus locatifs actuels : 30 360 € / anTaxe fonciÚre : 3 100 € Travaux à prévoir. Potentiel de valorisation significatif, avec un revenu locatif annuel pouvant atteindre environ 52 500 € aprÚs optimisation. Un immeuble de caractÚre offrant visibilité, surface et potentiel de rendementHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859658)